Rahoituspääoma-asunnot

Rahoituspääomalla vuokrattavat asunnot Karviaiskatu 4:ssä ja 6:ssa

Lehmusvalkamasäätiö on vuosina 1984-1987 rakentanut Vasaramäen kaupunginosaan vanhuksille ja eläkeläisille tarkoitettuja asuntoja, jotka on rahoitettu ns. rahoituspääomaosuudella. Talot on rakennettu  Lehmusvalkaman vuokratalon ja Turun kaupungin ylläpitämän hyvinvointikeskuksen välittömään läheisyyteen. Rakennukset ovat kaksikerroksisia ja hissittömiä.

Tontilla olevissa rakennuksissa on 4 saunaosastoa. Jokaisessa huoneistossa on kylpyhuone, varastotila ja parveke tai vastaava patio, sekä kiinteä varustus (liesi, jääkaappi-kylmä/pakastekaappi -yhdistelmä jne.). Talot on rakennettu pankki- ynnä muiden luottolaitosten ensisijaislainoituksella sekä vuokraajien rahoituspääomarahoituksella. 

Vuokralaisilta peritään rahoituspääomana 25 vuoden vuokra-ajalta:

1 h + kk 15.473,30 €  
1 h + kk peruskorjattu 19.000,00 €  v. 2013 valmistunut 20.000,00 €
2 h + k 19.509,80 €
2 h + k peruskorjattu 23.000,00 €  v. 2013 valmistunut 24.000,00 €

Rahoituspääoman lisäksi peritään kuukausivuokra:

1 h + kk 264,52 € 2 h + k 334,54 €
Peruskorjatut asunnot 1 h + kk 274,38 € 2 h + k  347,01 €

Asunnoissa on asuntokohtaiset sähkömittarit ja vuokralainen maksaa sähkön suoraan sähkölaitokselle henkilökohtaisella sopimuksella.

Huoneistojen vuokralaisille ei aseteta tulo- eikä omaisuusrajoja. Huoneistoja voivat vuokrata myös muut kuin niihin asumaan tulevat henkilöt, kuten esimerkiksi lapset vanhemmilleen ja erilaiset yhteisöt eläkkeelle jääneille työntekijöilleen. Vuokraajilla on oikeus osoittaa huoneistoon vuokralaiseksi eläkeläinen tai 60 vuotta täyttänyt henkilö.

Vuokrasopimuksen irtisanominen

Vuokralainen voi halutessaan irtisanoa vuokrasopimuksen yhden kalenterikuukauden mittaisella irtisanomisajalla. Mikäli vuokralainen ei käytä hyväkseen koko 25 vuoden vuokra-aikaa, hänelle palautetaan rahoituspääomaosuudesta yhtä monta kolmassadasosaa alkuperäisestä rahoituspääomaosuudesta kuin niitä 25 vuoden vuokra-ajasta on vuokrasopimuksen päättyessä jäljellä täysinä kuukausina laskettuna. Mikäli vuokrasopimuksen purkaminen tapahtuu 3 ensimmäisen asumisvuoden aikana, palautetaan rahoituspääomasta 264/300 eli summa, joka palautettaisiin kolmen asumisvuoden jälkeen. 

Rahoituspääoma palautetaan esim. seuraavasti: 

Palautus

1 h + kk
(15.473,30 €:n
mukaisesti)

1 h + kk
(19.000,00 €:n
mukaisesti)
2 h + k
(19.509,80 €:n
mukaisesti)

2 h + k
(23.000,00 €:n 
mukaisesti)

 3 v =  264/300 13.616,50 € 16.720,00 € 17.168,60 € 20.240,00 €
 5 v =  240/300 12.378,60 € 15.200,00 € 15.607,80 € 18.400,00 €
10 v = 180/300   9.284,00 € 11.400,00 € 11.705,90 € 13.800,00 €
15 v = 120/300   6.189,30 €   7.600,00 €   7.803,90 €   9.200,00 €
20 v =   60/300   3.094,70 €   3.800,00 €   3.902,00 €   4.600,00 €