Rahoituspääoma-asunnot

Lehmusvalkamasäätiön rahoituspääomalla vuokrattavat asunnot sijaitsevat osoitteissa Karviaiskatu 4 ja 6. Säätiö rakensi vuosina 1984–1987 Vasaramäen kaupunginosaan vanhuksille ja eläkeläisille tarkoitettuja asuntoja, jotka rahoitettiin ns. rahoituspääomaosuudella. Talot on rakennettu Lehmusvalkaman vuokratalon ja Turun kaupungin ylläpitämän hyvinvointikeskuksen välittömään läheisyyteen. Rakennukset ovat kaksikerroksisia, ja kaikissa taloissa on hissi.

Karviaiskatu 4 ja 6

huoneistojen pohjapirustuksia

1 huone + keittok. 34 m²
2 huonetta + keittiö 43 m²

Hakeminen

Rahoituspääoma-asuntoa voi hakea eläkkeellä oleva tai 60 vuotta täyttänyt henkilö. Myös esimerkiksi lapset voivat vuokrata asunnon vanhemmilleen, jotka täyttävät em. kriteerit.

Tontilla olevissa rakennuksissa on 4 saunaosastoa. Jokaisessa huoneistossa on kylpyhuone, varastotila ja parveke tai vastaava patio sekä kiinteä varustus (liesi, jääkaappi-kylmä-/pakastekaappiyhdistelmä jne.). Talot on rakennettu pankkien ja muiden luottolaitosten ensisijaislainoituksella sekä vuokraajien rahoituspääomarahoituksella.


Vuokralaisilta peritään rahoituspääomana 25 vuoden vuokra-ajalta:

1 h + kk15 473,30 €
1 h + kk peruskorjattu19 000,00 €v. 2013 valmistunut 20 000,00 €
2 h + k19 509,80 €
2 h + k peruskorjattu23000,00 €v. 2013 valmistunut 24 000,00 €

Rahoituspääoman lisäksi peritään kuukausivuokra:

1 h + kk278,12 €2 h + k351,74 €
Peruskorjatut asunnot1 h + kk287,98 €2 h + k364,21 €

Asunnoissa on asuntokohtaiset sähkömittarit. Vuokralainen maksaa sähkön suoraan sähkölaitokselle henkilökohtaisella sopimuksella.


Huoneistojen vuokralaisille ei aseteta tulo- eikä omaisuusrajoja. Huoneistoja voivat vuokrata myös muut kuin niihin asumaan tulevat henkilöt, kuten esimerkiksi lapset vanhemmilleen ja erilaiset yhteisöt eläkkeelle jääneille työntekijöilleen. Vuokraajilla on oikeus osoittaa huoneistoon vuokralaiseksi eläkeläinen tai 60 vuotta täyttänyt henkilö.

Vuokrasopimuksen irtisanominen

Vuokralainen voi halutessaan irtisanoa vuokrasopimuksen yhden kalenterikuukauden mittaisella irtisanomisajalla. Mikäli vuokralainen ei käytä hyväkseen koko 25 vuoden vuokra-aikaa, hänelle palautetaan rahoituspääomaosuudesta yhtä monta kolmassadasosaa alkuperäisestä rahoituspääomaosuudesta kuin niitä 25 vuoden vuokra-ajasta on vuokrasopimuksen päättyessä jäljellä täysinä kuukausina laskettuna. Mikäli vuokrasopimuksen purkaminen tapahtuu 3 ensimmäisen asumisvuoden aikana, palautetaan rahoituspääomasta 264/300 eli summa, joka palautettaisiin kolmen asumisvuoden jälkeen.


Rahoituspääoma palautetaan esim. seuraavasti:

Palautus1 h + kk
(15 473,30 € mukaisesti)
1 h + kk
(19 000,00 € mukaisesti)
2 h + k
(19 509,80 € mukaisesti)
2 h + k
(23 000,00 € mukaisesti)
3 v = 264/30013 616,50 €16 720,00 €17 168,60 €20 240,00 €
5 v = 240/30012 378,60 €15 200,00 €15 607,80 €18 400,00 €
10 v = 180/3009 284,00 €11 400,00 €11 705,90 €13 800,00 €
15 v = 120/3006 189,30 €7 600,00 €7 803,90 €9 200,00 €
20 v = 60/3003094,70 €3800,00 €3902,00 €4600,00 €